武漢肺炎席捲全球,經濟大跌。許多企業紛紛祭出辣招以維持公司開銷,包括無薪假,減薪減班,甚至裁員等等。這期間最受影響的最屬觀光業及餐飲業了,不僅僅影響老闆,也影響了無數員工。許多人貸款繳不出來,生活開銷因為防疫用品增加負擔,急需急用錢維持,那麼有哪些急用錢管道呢?

 

1.銀行

銀行金融商品種類繁多,以房貸為例,就有理財型房貸,本利攤房貸和抵利型房貸了。其中銀行也有分類,有資金需求的朋友們,除非你條件好到每一家銀行都搶著要你,不然還是需要事先了解及規劃,才能增加過件率。加上每家銀行的內規和授信準則不一,在急用資金上會比較吃虧。建議名下有房的朋友們可申請一筆理財型房貸,相當於多了一筆大額資金在你戶口,不動用則不需繳利息,這樣就不會有急用錢的壓力了。特別是這個非常時期,股市大跌,若有足夠資金看準股市進場,那麼之後可以賺翻了啊!如果沒有房子的朋友們,則建議平時要多規劃好和銀行往來的信用,以備不時之需。

 

2.融資體系

如果有汽機車作為擔保品的話,融資體系借款是你的不二選擇撥款速度快,款項高,利息也相對較低。另外,部分融資體系也有企業融資和不動產融資等商品。每間融資體系的產品種類不一,但共同點就是車輛融資。因此有車輛的朋友們,需要急用錢時,可以尋求融資體系的幫助。不過,融資體系也有各自的內規,會像銀行一樣調動借款人的信用,在借款之前也最好先了解一下,增加過件率。

 

3.金融理財顧問公司

民間有許多金融理財顧問公司,產品也五花八門。加上熟悉銀行和融資體系產品,也可幫忙申請銀行的商品,享受低利率。這類型公司比較全能,因為不管是急用錢,還是規劃銀行信用等等,只要你在財務上有需求,基本都能解決。好的可以讓帶你上天堂,壞的可以把你打進地獄,品質差次不齊。例如幫你整合債務,減輕月負擔;申請銀行貸款,及時取得資金週轉;又或者比較業餘的公司不熟悉銀行業務,不僅可能浪費客戶時間,更會浪費聯徵次數等。嚴重者也有惡意騙錢,欺詐客戶的行為。這裡推薦金融貸款王,每位顧問都是專業人員,產品多元。民間融資,房貸二胎,各類房貸、車貸及信貸等主流商品,應有盡有。加上免費諮詢評估,過件才收費,已經成功幫助許多人順利取得資金了和規劃理財了。

 

4.當舖

當舖則分為兩種,一種是用抵押品貸款,一種是典當。兩者皆是按照抵押品的實際價值打折扣借錢,均能提供有效資金週轉,前者看抵押品是什麼,一般月息落在7%左右。後者則是直接典當,不用付利息,並約期贖回物品。如果逾期未贖回,就會被當舖自行拍賣或委外處理。部分當舖也接受汽車及機車作為典當物,依資金多寡及信用,輕則押行照,重則押車。所以有汽車機車建議還是跟融資體系借款,如果融資體系過不了,亦可尋找理財顧問公司協助。

 

5.公司薪水

若只是一時之需,不影響日後生活,只要公司能預支薪水,那麼建議先跟公司預支薪水;可省掉利息,也能促進勞資關係。在預支薪水時,也可和老闆約定分期還,例如每月從薪水裡扣多少錢。這樣既可解一時之需,也不會影響生活。但若會影響到日後生活,例如月光族,有債務等情況,那麼就要注意,預支薪水可能是惡性循環。每次都先花未來薪水不僅會影響公司對你的看法,也會影響自己的生活。預支薪水可解一時之需,但不能長久。情況沒有改善,就需要找財務規劃,讓自己儘早回到正常生活了。

 


為了聽過疫情,防疫資金必不可少。公司在之後疫情大爆發時,能夠不被裁員就很慶幸了。因此有房產的朋友們,理財型房貸是最適合的商品,沒有之一。無房產的朋友們也可以留意一下自己最適合哪一個管道,若是不熟悉或沒時間詢問銀行和融資體系的朋友們,也可以找金融貸款王免費諮詢,才能增加貸款成功率。

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小編今早看到一篇新聞想和大家分享一下!堪稱今年最勵志!是關於一個因患癌症差點破產,卻又谷底翻身的故事。

我想,罹患癌症對於每個人來說都是噩夢,無論是自身還是親友。

這不僅代表著巨額的醫療費和痛苦難忍的長時間治療,還意味著隨時失去身邊人。

這篇報導是真人真事,報導裡的主人公他不僅僅會失去身邊人,更可能失去大半輩子所奮鬥的一切,重新歸零……

 

患癌症險破產 房貸成全家希望

任職保全的陳先生45歲時確診口腔癌後留職停薪,經過三個月的治療,病情雖已穩定控制,但生活卻開始失控。妻子為了去醫院照顧他放棄了小吃攤生意,兩人辛苦大半輩子打拼來的房子因房貸遲繳,將被查封。由於信用瑕疵的關係,銀行拒絕其房屋增貸和房貸二胎的申請。

 

夫妻兩人育有二子就讀國中,兩人每月收支平衡,沒有閒錢。確診癌症後,陳太太和親戚朋友借了一筆醫療費,並結束小吃攤生意去醫院照顧丈夫。兩人沒有工作,加上猝不及防的大額醫療費讓他們無法顧及銀行貸款和生活開銷,因此拖欠三個月共15萬元的銀行房貸

 

「突然就收到法院的信件,銀行催收人員也說房貸遲繳3個月就要查封,必須一次繳清貸款。好不容易以為撐過最艱難的時期,誰知道現在情況更加嚴重,小孩都快沒飯吃了。」陳太太表示,房東把攤位出租給了別人,需另找出路。「親戚朋友不多,能借的都問了。」

 

病情穩定後的陳先生重返職場,工作能力卻受到質疑。陳先生表示,罹癌時有過輕生念頭,為了老婆和小孩,才重拾信心活下去。「房子查封法拍的話,可能還無法結清房貸。申請破產的話那老婆小孩怎麼辦?他們還年輕。」現今要面對的不僅是流離失所,還可能失去一切。陳先生因此呼籲,有在抽煙和吃檳榔的朋友們要做健康檢查,別等到病魔找上門才來後悔。

 

拖欠房貸使陳先生被聯徵註記呆帳,無法和銀行申請房屋增貸和房貸二胎。「幸好最後找到了簡經理。」陳先生表示,簡經理建議他把房子贈與給老婆,雖目前失業,但好在信用正常。隨後,簡經理運用其多年經驗和銀行管道協助陳太太向銀行申請1000萬理財型房貸(註一)。房貸年利率2.1%,從原先本利攤還的5萬3月付金,降到即使全額動用也只需月繳17500,大大降低生活支出,也有閒錢可以投資孩子未來。

房子與家人互相守護。 圖/Freepik 提供
房子與家人互相守護。 圖/Freepik 提供
 

銀行出身的金融專家簡經理曾於2018年在廣播電台96.3FM宣導民眾金融知識,簡經理表示,一般民眾不熟金融產品和知識,甚至以為有金融卡就是和銀行有往來記錄。也有不少人名下有房子,但因不熟銀行內部規定及授信準則,被銀行拒之門外。例如:薪資是領現金或支票,無銀行認定的財力及工作證明,勞保投保在工會,或信用有瑕疵和房子被私人設定抵押權等等。當需要週轉金及有資金需求時,就無法用房子抵押貸款了。

 

簡經理在網路上頗負盛名,並呼籲民眾,詐騙集團猖獗,不要急病亂投醫。找對的人和管道,才能真正解決問題。

 

金融貸款王FB粉絲團:https://ai6.net/KlZWqE

 

註一:理財型房貸,又稱透支型房貸,銀行的產品之一。特性是隨借隨還,以日計息。申請成功後,銀行會給予一個額度,只需繳動用額度的利息,沒有動用則不用繳。

 

 

 

文章出處:https://udn.com/news/story/7314/4121682

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        「很多聰明的人婚姻都失敗得一塌糊塗。」

這是高中班主任和我們講的一句話。回想起這句話時我已經離婚兩次了。

 

今天是和她離婚的日子,同樣熟悉的場景,兩人卻是那麼陌生。她啜泣著,看起來很捨不得,但我知道這是她想要的。她把視線移開,看著遠方的車站。她看車站時很近,看我時很遠。

吵架。吃飯時吵架,看電視時吵架,逛街時吵架。於是沉默成了默契,默契成了習慣,習慣成了癌症,摧毀婚姻的最後一道防線。

從小我就有一種莫名的孤獨,難以親近別人。我總希望我最愛的人能夠理解我,但沒有。

曾經有人跟我說,世上最痛苦的事莫過於同床異夢,所有的心事,都不能說。

 

醫生是我的職業,休假時我都這樣安排:早上去看望第一任妻小,下午去第二任那裡,晚上陪我爸媽吃飯。

「阿木,你的牙齒看起來怎麼這麼白?」媽媽拖著虛弱的聲音說道。

聽到這句話時,我的心很痛……

因為我知道我的牙齒並不白,燈光也沒有很暗。

「我白頭髮是不是又變多了?」

我幫母親梳著頭髮,故作輕鬆說:「沒有啦。」

 

小時候家裡很窮,看著他們在工地裡工作的樣子,我暗自發誓一定要讓他們過上好生活。於是我靠著自己的努力買了漂亮的房子給他們住,買了舒服的車能載家人出遊。我做到了,但我卻開心不起來。

我對兩個前妻承諾過,每個月都會付贍養費給他們和兩個小孩。為了讓父母過上好生活,我也從不怠慢。雖然我薪水很高,但我其實已經是病入膏肓了。

 

不久後我收到一封信。

我一個人開著車到了海邊,吹著風看著波濤洶湧的海面。天壓得很低,雲厚得像心裡的壁壘,潺潺的海浪聲持續敲打著,卻始終無法攻破。手中的那封信被風從我手中搶走,我看著它遠去,可它仍留在我心裡。

 

我已經欠了國稅局兩年的稅金了。

贍養費、房貸、車貸和家庭支出,每個月就超過39萬了。因此我繳不出稅金,已經要執行扣薪了。扣薪的話表示在妻子和父母之間,我要選擇其中一個。

 

我開始慌了。

在學習上我從沒有慌張過,在手術台上我是那麼鎮定,甚至在離婚的時候,我都表現得那麼冷靜。但這一刻我意識到,我似乎會失去某些東西。

 

那天我找到了一間民間融資公司,請他們幫忙協商。

「30000。」

這是諮詢的價格,3萬對比我每月的支出來說,只是一筆小數目。但他們的結果卻不是我想聽到的。

「協商失敗了,有些銀行不願意……」

晚上,風很冷。我站在陽台上,看著黑漆漆的天空,像我的人生一樣。

我很久違地再喝了一次酒。

 

我不知道我昨晚有沒有喝醉,我已經忘記了上一次醉酒是什麼時候了。

就在我不知所措的時候,我接到了一通電話:「你好,這裡是金融貸款王,你在網路上留言說有要詢問貸款的事情……」

 

談完電話後,隔天他們就坐了2個小時的高鐵從台北來找我了解情況:「當下銀行和國稅局已經要執行扣薪了,如果按正常流程跑的話,需要差不多兩個月……」

這些我都知道,所以我不抱有任何希望。

但他們卻出乎我的意料,竟然在什麼都還沒談好的情況下,幫我把銀行和國稅局的欠款處理了。

月付金39萬變成了不到20萬。

 

「爸爸,你今天怎麼這麼開心?」

我和兒子在公園玩著盪鞦韆:「因為爸爸可以來看你呀,小傻瓜……」

我以為這是一場夢,但我知道不是。

我知道我的人生已經慢慢回到軌道,我可以看著我兒子慢慢長大,直到我看不清楚他笑的時候,牙齒到底白不白。

如果人生有四季的話,我的幼年是秋季,大學到結婚前是夏季,離婚後是冬季,而現在,春天才剛剛開始……

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        「我不想活了……」

        她只是低著頭削著蘋果,披散的頭髮下垂,蓋住她如黑夜般深邃的眼睛。

        「我明天再來。」

        她把削好的蘋果放在病床旁,然後拿起背包,疲憊地消失在我眼裡。

        她是我老婆。

 

        大家都喜歡叫我老李,我是一個保全,我一直努力地工作,不過那是兩年前的事情了。

口腔癌敲開我生命中的裂縫,我掉了進去,一直爬不上來。我在谷底看著妻女們痛哭,彷彿想哭成淚海讓我浮起來。

        我知道我是一個累贅,所以我決定去死,直到那個人的出現。

 

        三年前我們貸款買了一棟房子,當時我以為這就是一生一世。之後存款都花在我的病上面,到現在已經有三個月沒繳房貸了。

        「房貸還有五百多萬,沒人敢借我們錢。大家都在等法拍,等著半價把我們的一輩子的辛勞奪走。」她還是低著頭削著蘋果。

        「我早就說了讓我去死!如果我一早死了你們也不會這樣!」

        「你在說什麼傻話呢?孩子們還在等著你回去呢!現在病情好轉了,我相信一切都會變好的。」

        「哪裡好了?法拍後我們還欠一百多萬,就算我好了我們一家四口還是無家可歸。就因為我,就把你們三人的前途奪走,這公平嗎?」

        「我們是一家人,一家人就是要齊齊整整。」

        她離開了,房間裡仍殘留著廚房的味道,她只是一個努力工作的廚師。

       

        忘記在多久前,存摺上的數字已經變成個位數,再也爬不上去。孩子的補習班不去了,學費也是跟親戚借的,我想像不到他們的生活糟糕到怎樣的程度。癌症長在我身上,我則是另一種癌症,長在他們身上;我能想到的日子只會越來越壞。

 

        我突然想到了之前在FB上找到的一個粉絲團,我打了電話過去。

        「請問是金融貸款王嗎?」

        電話那頭的男子叫飛機。

        「的確,依你的情況在市場上很難貸款。金額太高,風險太大,市場也在等低價買你的法拍屋。我們會評估你的情況……」

 

        後來我才知道,由於我們資金需求很急。他不眠不休,向超過十個人籌款,才在短時間內把款項籌好。

        和他見面的那天,我起得很早。我穿起了久違的西裝,也很久沒有覺得這麼精神了。

陽光碎裂在桌子上,他高高瘦瘦的,黑眼圈在臉上特別明顯,也顯得他很憔悴。

 

        「你現在面臨到的問題有三個,一是繳款問題,二是財力問題,三是法拍問題。財力證明部分,我們會想辦法。首先我們必須得保證你的生活過得下去,所以先貸給你552萬還清房貸,才能跟銀行貸款。依你的情況,清償後仍需兩個月時間才能和銀行貸款。我們再預付你兩個月的生活費,加上小孩的學費等等,解決你的問題,也能改善生活……」

 

        那天似乎很長,我們聊了很久。他甚至跟我所認識的貸款經紀人落差很大,我記得我有問他,他是這樣回我的:「我們要改變整個業界的風氣,讓別人看到我們的不一樣……」

 

        兩個月後,我們成功向銀行貸款。拿到錢的第一件事,就是把錢還給了飛機。

        再次打開家門,我感覺一切都回到了原來的樣子。癌症、法拍和流離失所,好像很遠,又彷彿很近。

        我死過。

曾經那個只想尋死的我,在重生後更明白生命的意義。

 

        陽光依舊碎裂在地板上,孩子們在桌子上寫著作業,電視裡傳出的吵鬧聲,廚房裡的炒菜聲,浴室裡的沖澡聲……

        原來生活那麼美好,只是我從來都不知道。

       

 

 

 

 

 

 

 

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車貸有2種,你適合哪一種?


其實車貸是有兩種概念,  

一個是「汽車買賣貸款」跟「汽車原車融資貸款」。

 

那麼來說明一下囉!

第一種,汽車買賣貸款,很單純就是找專業的金融公司,協助你找車跟換車,及辦理銀行車貸的相關事宜。

第二種方式「汽車原車融資貸款」,則適用於情況比較複雜的時候,可以更有效減輕壓力

 請專業的特別規劃 "專貸降息",來幫忙降低你的月付金、減少利息支出,減輕你的生活負擔

如資金上有特別的需求,一般貸款公司可協助辦理增貸,或借新還舊,把車子剩餘的殘值在增貸出來取得資金。


簡單說,就是請人特別幫忙做整體狀況評估啦!


車貸是貸款業務中門檻最低的,

而且不用檢附正式財力證明之金融貸款商品,

所以只要你或家人名下有車

就算完全沒有任何財力與工作證明,

只要還有可乘做空間,

一般取得資金是沒什麼問題的!

是不是豪棒棒


車貸.jpg 

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你的房貸要如何『增貸』跟『降息』?


產品特色

對目前的房貸利率不滿意,可是又不好意思開口跟親友借錢,這下進退兩難了?
申請條件大公開!
1. 年滿20-70歲信用正常之國民
2. 無職業限制(攤販、薪資領現、自營商…等,各行各業皆可貸)    
► 貸款額度: 依銀行審核個人信用條件而定
► 貸款期限: 30年
► 還款方式: 本利攤還
► 貸款利率: 1.88%起~2.75%(依銀行內部電腦評分系統而定)

霸特!以上都有但書的!如果出現下列情形,銀行都會不予承作喔~
!!! 貸款限制 !!!
1.各家銀行有拒絕往來記錄
2.三個月內貸款或信用卡延滯30天以上,或未繳信用卡最低應繳金額
3.半年內有信用卡強停記錄(若已清償則滿6個月可辦理)
4.半年內有退補票記錄或逾期、查封、呆帳記錄

*建議如果有上述狀況的狀況,還是找專業的貸款公司幫你吧!

謎之音小推薦-「金融貸款王」,是絕對正派且安全的貸款公司,還有什麼比自己跟家人的平安更重要的呢? 金融貸款王官網-http://www.my-bank.com.tw/index.asp


檢附文件
1.身份証正反面影本
2.第二證件(例健保卡、駕照、…)
3.近半年薪資轉帳存褶、往來存摺、收入證明…
4.土地建物所有權狀影本
5.房貸近1年繳款明細(存摺封面及內頁記錄或繳款收據或銀行對帳單)



還是一句老話,所有事情都是有關連性的,走對一步是一步,

對於金錢千萬不要忽略任何一個細節,因為魔鬼藏就是在細節裡。

有問題歡迎留言問我,小弟會盡我所能的幫助大家。

房貸.jpg 

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個人信貸,等你來挑戰 ! (咦?)

 

其實市面上大部分的金融商品,資訊都不完整、也不透明! 小翰也是進金融業好幾年,才敢說瞭解一些~~(金城葛亮:略懂,略懂   XD)

所以我就叮叮咚咚的來跟大家簡單說明一下『信貸』的故事~

咳哼!

首先,市場上每家銀行的屬性都不一樣,所以主力要推廣的商品當然也完全不同!

如果你辦信貸不小心找銀行,可能噗噗噗很衰地產生以下狀況:

1. 因為不清楚銀行審核標準,導致退件。

2. 非銀行目標客戶層或非銀行鎖定之主力商品,導致過件率低。

3. 單家銀行是無法滿足你的資金需求,或滿足你的利率上的條件的,懂?

4. 不了解銀行屬性,與審核標準  (欲了解請看上篇-怎麼貸款才安心? 記牢9大步驟!) 而被退件。

以上,使聯徵查詢次數超過4查,因此在3個月內都無法辦理,與承做任何金融貸款之商品

 

所以貸感情還是建議透過找專業,而且正派正派正派 (因為很重要所以要講三次之梗都要被玩到爛掉了) 的貸款公司幫你做貸款規劃,

才可以省掉很多一般人無法想像的問題,

畢竟時間就是金錢,掌握時機,才是真的。

謎之音小推薦-「金融貸款王」,是絕對正派且安全的貸款公司,還有什麼比自己跟家人的平安更重要的呢? 金融貸款王官網-http://www.my-bank.com.tw/index.asp

 

【每一個環節都是緊緊相扣的,如果有哪邊不了解的,

可以在下面留言問我,或到正派的代辦公司做詢問,】

 

信貸 

 

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怎麼貸款才安心? 記牢9大正確步驟!

 

Step.1  瞭解自身信用狀況及財力狀況。專業的顧問會檢視顧客的自身條件,比方是否有不合銀行內部規定?跟幫忙計算銀行所認定的收支負債比,是否過高?
做完初步檢查,再鎖定適合承辦的銀行,才比較容易過件。

 

Step.2  顧問會協助查詢目前的信用卡或信貸、房貸、車貸等狀況,確定近一年繳款狀況如何?目前欠款餘額多少?

因為申貸最致命的問題,就在於「記不清楚」貸款狀況,(自以為)覺得「印象中」與「好像是」過去曾貸款了多少,一旦經查驗後發現與事實不符,就大大提高退件風險!因此這步會有效提升案件過件的精準度!(為何抄金城武死神的精準度XD)

 

Step.3  準備銀行所需資料:雙證件、薪資轉帳存摺影本(近1年)、扣繳憑單、或去年度所得清單(國稅局)勞保異動明細(勞保局)、名片、識別證、證照等等。

 

Step.4  與銀行確認填寫申請書的時間及方式為何?並瞭解資金用途為何?向銀行行員瞭解申請流程及時間進度。這個步驟的是為了確認資料有「合理性」。

 

Step.5  送件如果被銀行說評分不足,一定要瞭解原因,並狀況告知下一間(可能)送件銀行。

很多人沒有去了解銀行退件原因,或因為沒有問對問題而沒有得到真正的原由,因此造成後來再度被退,浪費時間浪費錢,GG~那,退件因素有哪些呢?舉例:未持有信用卡、遲繳卡費、負債比太高、預借現金超卡額、跳票記錄、職業為高風險族群、學歷、合理性、職業記錄合理性、刑事犯罪紀錄、作保問題等等…..。以上這些問題如何解決,建議可找專業顧問尋求協助→點我

 

Step.6  如果豪棒棒銀行評分過關,必須與行員確認何時會接到照會電話,並清楚了解相關注意事項。一般照會電話會在1~5天內收到,如超過時間仍沒等到行員電話,就要主動與行員聯絡,因為有時可能案子有問題,才會在預定時間內沒照會,所以一定要積極主動去聯絡喔。另外電話儘量自己接,以免別人講錯什麼話節外生枝,務必注意。 

 

Step.7  當接到銀行徵審審查人員照會電話時,通常會被問的問題有:

申請書是否本人填寫?

是否瞭解本次貸款的額度與利率?

確認資金用途跟核對資料,以及一年內曾填寫過的信用卡申請書是否相同?

如果有問題不清楚該如何回答,最好先說「不確定」或是可告知正在忙等理由,請他等3~5分鐘後再來電,再立刻找專業顧問分析為什麼徵審人員要問這個問題? 是什麼原因與動機?整理好您的內容後再回答,以避免其中有溝通上的落差而產生不必要的誤解,導致銀行退件。

 

Step.8  銀行徵審照會完1~3天後,大約就可知道是否過件,以及核准的額度、還款年限、利率等,還有月付金、帳管費是多少等等。再等確認清楚,就可約對保時間囉~(灑花) 若是退件,則需理解退件原因為何?例如:聯徵問題、收支比、照會問題或真實原因為何?(快作筆記!),這樣在下一間銀行申請時就可跟行員好好討論。(注意!:如果3個月內聯徵查詢次數超過3~5查,會導致申請任何貸款都不會通過喔很慘喔)

 

Step.9  終於來到最後一個步驟哩~這裡要注意的如下:

1.對保書上的簽名是否和當初申請書上的簽名是一樣?

2.請盡量不要帶親朋好友一起前往對保,因為行員很可能用聊天的方式從您的親友口中探聽虛實,看看是否和照會時所呈述的內容不一致的地方?

3.盡量在撥款銀行開戶,若是存放資金銀行與核貸銀行不同,要注意一個風險,那就是在匯款時填寫的資料是否正確?若是因為自己或行員工讀生不小心填錯匯款帳號而造成退匯時,很可能會延後一天才能取得資金,錯失取款時間點。

 

以上,報告完畢~~

每一個環節都是緊緊相扣的,如果有哪邊不了解的,

可以在下面留言問我,或到正派的代辦公司做詢問,

貸感情 祝大家申貸都能平安順利。

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生也銀行,死也銀行

我們從出生到老死,幾乎都需要跟銀行打交道,像是買車買房,或是學貸、出國留學、婚喪喜慶,甚至創業~

當需要大量資金,卻沒錢時,該怎麼辦哪?向親朋好友開口借錢又挺難為情的....
這時就只能先拜託銀行囉(燈泡一亮!)  
銀行相較於民間地下錢莊、當鋪是非常安全的借貸管道,錢固然急需,但命還是最重要的!!
千萬別因為急著用錢而踏上不安全的不歸路啊! 而為避免發生無法跟銀行借錢的窘境,
 
你必須年輕就開始「養信用」!(免得老了GG)

 

信用狀況跟財力條件,跟吃飯喝水一樣重要!

與銀行往來最重要的就是你的信用狀況財力條件
因為銀行會根據這些評估是不是要借錢給你,同時以此決定貸款額度與利率。
而所謂的信用狀況,一般指你是否持有信用卡?卡費繳款狀況如何?過去貸款償還的紀錄如何?
財力條件一般則指月薪高低、存款有多少?以及是否具有薪轉與勞保異動紀錄等等。

 

重點!當要向銀行貸款時,通常會遇到2個重要審核關卡
1.是否有卡到銀行內部規定?
2.聯徵分數評比
這2大點是影響是否能過件的重要因素。 這些真的很重要嗎?如果沒有準備好會怎樣?
 
我們來舉個例子,

當你在未來要買房子,並且已經找到喜歡的房子,總價是一千萬。這時你判斷,總價一千萬的房子,

通常貸款可以貸到八成(有些房仲業者也會這樣對客戶說),也就是可以貸款800萬,自備款200萬,

因此為了不讓房子被別人搶走,就立馬喜沖沖付了訂金10萬。

但當到銀行實際送件時,才發現因為條件不足,只能申貸到400萬!

請問這時你該怎麼辦?怎麼在短時間內籌到400萬補缺口?沒辦法嘛!阿放棄呢?又做不到!

或許你會問:這些難道房仲不該在簽約付訂前提醒我嗎?申請不到足夠的借貸?其實他們不是不提醒,

有可能是他們根本不知道!因為房仲的專業只是賣房子,貸款的部分不一定有涉獵,因此造成了一個「危險窟窿」。

所以為了不讓辛苦存下來的積蓄瞬間GG,不得不慎重養信用,確認自身財務狀況了對吧。
補充說明,另外一種情況,

你很幸運地銀行貸款送件通過了,取得想要的資金額度,但請問你確定你的薪水扣掉每個月的月付金後,

還夠過生活嗎?要如何降低月付金?如何降低利息?還有還款,一定要每個月本利攤還嗎?

 

這些你都要有所考量,並找到合適合法的管道來了解一切。
(如果有需求,可以留言問我你目前碰到的狀況,Kalki會視情況回覆)

 

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