2020最新解析！貸款繳不出來有什麼後果？法拍屋越來越多的三大主因！
法拍屋是不少人心中的夢想，便宜的房子無論是自主還是投資，根本就是買到賺到。但其實法拍屋還存在著許多風險，例如海砂屋，凶宅等等，要買法拍屋之前，一定要先查清楚房子的來龍去脈。
法拍屋市場居高不下，甚至每年都有穩定上升的趨勢，那你有沒有想過為什麼法拍屋的市場這麼的龐大嗎？
統計處資料顯示，去年拍賣轉移棟數達5234棟，平均每天拍賣成交15棟，2019年法拍屋數量有望能突破這個數字。但你有沒有想過，為什麼法拍屋越來越多呢？以下這三點就是95%法拍屋居高不下的原因：
1、寬限期無法延長
投資客買房坐等漲價，建商看好某地段的預售屋，等著轉手大賺一筆。事後才發現踩到雷了，仆街！根本賣不出去啊！寬限期一過，還是脫不了手的話，就只能忍痛賤賣，乖乖走進法拍大門。
另外有些人就是比較拼，把每月收入算得像快用完的牙膏一樣剛剛好。但所謂「七分靠打拼，三分天注定」，只要發生些許意外需要急用錢又口袋空空，在寬限期後，就會債上加債，每個月都變成負收入。吃啥啥不香，喝啥啥不甜，感覺人生已經到達了谷底，感覺人生已經到達了低潮。一（割）番（掉）掙（心）扎（頭）後（肉），也只能跳進自己挖的法拍坑裡了。
遇到這種情況，要麼你把貸款年限加長，降低月付金。要麽你轉增貸，利用增貸的額外資金，去投資做生意把錢補回來。不過有些人平常沒有在和銀行養信用，就像平常都不顧好自己的身體一樣，非要等到生病才來著急。遇到以下情況就要趕緊找金融專家，別拖到半隻腳都快邁進棺材了才在那邊掉眼淚。
房子問題：被銀行列為不承作地區，地區偏僻，周遭環境影響貸款成數，房子本身增貸空間等……
個人問題：沒有銀行認定的財力證明，職業別是銀行認定的高風險族群，自身信用瑕疵等……
2、貸款繳不出來
身體突然得了難纏的病痛，家裡人出現狀況影響到工作，生意需要資金週轉否則只能草草收場。貸款繳不出來有許多因素，人生各種意外都像淘氣的小孩在排著隊等著絆倒你，更別提說你可能就是一個習慣遲繳的人。但銀行可不會和你談感情，不管你有多麼雖小可憐，習慣多麼爛，他就是一副老大的樣子。
銀行房貸遲繳3個月以上？房屋二胎還不出？信貸遲繳等貸款繳不出來？沒問題，法拍幫你繳。民間債務如房子被私人設定抵押權，但又繳不出月付金？沒關係，就是和房子say goodbye而已。
倘若你那麼屎尿剛好是連帶保證人，但是對方又繳不出貸款，那麼恭喜你獲得債務一包。假使你又那麼狗血剛好沒錢幫他結清債務而又有房子的話，那麼又恭喜你，你的房子將會被獻祭。
如果說因債務和貸款繳不出來而被法拍的話，那我也只能說太！可！惜！了！你的房子將會以低於市價至少2至3成以上的價格出售，損失的金額可以抵你不知道幾年年薪；也讓你無緣於日後房市的漲價，從此退出有房一族。意味著你的人生被偷走了好幾年，更慘的是還可能結不清貸款，繼續背債，賠了夫人又折兵。
金融貸款王也有遇過因貸款繳不出來而差點被法拍的案例，當中就有面臨申請破產的窘境（嚇死寶寶了）。最後在金融貸款王顧問的協助下，才順利擺脫被法拍的危機（詳情請點這裡）。不僅保留了房子，更是降低了月付金，減輕生活負擔。所以呢，你要是貸款繳不出來或是因為債務問題而讓你的房子身處險境，就要馬上開始營救計劃了。不要像無頭蒼蠅一樣，急病亂投醫，等到被別人騙了，就只能洗乾淨房子等法拍了。
3、變態遺產稅
很奇怪齁，政府給了你什麼好處你不知道，但遺產稅，贈與稅，房屋稅，土地增值稅還是營業稅，每種稅你都逃不了。特別是遺產和贈與稅，很多人就是死在這兩種稅上，最後只能眼睜睜看著父母留給自己的房子被政府拍賣。（流氓啊！）
但是呢，稅務的部分其實是有合法的渠道避免的。金融貸款王曾經幫助過一個客戶成功把房子過戶給兒子，解決了困擾她多年的贈與稅問題。否則，這間房子到最後也會淪為法拍屋。低價出售再除去遺產稅，剩下的只有不到原屋一半價格的錢了。
每一間法拍屋都有它的故事，在你心愛的房子淪為法拍屋流入冰冷的市場時，要想想是否還有方法可以救得了它。當然，也有部分是凶宅，或是屋子本身有缺陷急於脫手洗白的。隨著政府的要求變得嚴格，近年來不合規格的屋子也越來越少。因此，買法拍屋的朋友們也最好先了解一下房子的歷史，千萬別以為法拍屋就是買到賺到喔！
P.S. 金融貸款王的諮詢和評估均是免費，也不會在諮詢和評估的過程中胡亂收取任何費用，均是成功幫助客戶順利辦理取得貸款或解決問題後才會收費喔！歡迎有金融問題的朋友們隨時與我們聯絡。
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