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就算沒有實際抵押擔保 可以配合出款10~1000萬
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協商或信用瑕疵,但有正常工作財力證明,審視過收支能取得平衡即可申請10~200萬,可快速撥款並可選本利攤還(36期起至純繳息)
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債務代償專案,協助代墊代償錢裝、當鋪、房子抵押設定金主、親友、欠稅、法院查封、銀行貸款...等 度過難關 幫助恢復信用
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我們辦過許多同行都無法承接之案件,幫助許多人度過難關 生命重生~
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怎麼貸款才安心? 記牢9大正確步驟!
Step.1 瞭解自身信用狀況及財力狀況。專業的顧問會檢視顧客的自身條件,比方是否有不合銀行內部規定?跟幫忙計算銀行所認定的收支負債比,是否過高?
做完初步檢查,再鎖定適合承辦的銀行,才比較容易過件。
Step.2 顧問會協助查詢目前的信用卡或信貸、房貸、車貸等狀況,確定近一年繳款狀況如何?目前欠款餘額多少?
因為申貸最致命的問題,就在於「記不清楚」貸款狀況,(自以為)覺得「印象中」與「好像是」過去曾貸款了多少,一旦經查驗後發現與事實不符,就大大提高退件風險!因此這步會有效提升案件過件的精準度!(為何抄金城武死神的精準度XD)
Step.3 準備銀行所需資料:雙證件、薪資轉帳存摺影本(近1年)、扣繳憑單、或去年度所得清單(國稅局)勞保異動明細(勞保局)、名片、識別證、證照等等。
Step.4 與銀行確認填寫申請書的時間及方式為何?並瞭解資金用途為何?向銀行行員瞭解申請流程及時間進度。這個步驟的是為了確認資料有「合理性」。
Step.5 送件如果被銀行說評分不足,一定要瞭解原因,並狀況告知下一間(可能)送件銀行。
很多人沒有去了解銀行退件原因,或因為沒有問對問題而沒有得到真正的原由,因此造成後來再度被退,浪費時間浪費錢,GG~那,退件因素有哪些呢?舉例:未持有信用卡、遲繳卡費、負債比太高、預借現金超卡額、跳票記錄、職業為高風險族群、學歷、合理性、職業記錄合理性、刑事犯罪紀錄、作保問題等等…..。以上這些問題如何解決,建議可找專業顧問尋求協助→點我。
Step.6 如果豪棒棒銀行評分過關,必須與行員確認何時會接到照會電話,並清楚了解相關注意事項。一般照會電話會在1~5天內收到,如超過時間仍沒等到行員電話,就要主動與行員聯絡,因為有時可能案子有問題,才會在預定時間內沒照會,所以一定要積極主動去聯絡喔。另外電話儘量自己接,以免別人講錯什麼話節外生枝,務必注意。
Step.7 當接到銀行徵審審查人員照會電話時,通常會被問的問題有:
申請書是否本人填寫?
是否瞭解本次貸款的額度與利率?
確認資金用途跟核對資料,以及一年內曾填寫過的信用卡申請書是否相同?
如果有問題不清楚該如何回答,最好先說「不確定」或是可告知正在忙等理由,請他等3~5分鐘後再來電,再立刻找專業顧問分析為什麼徵審人員要問這個問題? 是什麼原因與動機?整理好您的內容後再回答,以避免其中有溝通上的落差而產生不必要的誤解,導致銀行退件。
Step.8 銀行徵審照會完1~3天後,大約就可知道是否過件,以及核准的額度、還款年限、利率等,還有月付金、帳管費是多少等等。再等確認清楚,就可約對保時間囉~(灑花) 若是退件,則需理解退件原因為何?例如:聯徵問題、收支比、照會問題或真實原因為何?(快作筆記!),這樣在下一間銀行申請時就可跟行員好好討論。(注意!:如果3個月內聯徵查詢次數超過3~5查,會導致申請任何貸款都不會通過喔很慘喔)
Step.9 終於來到最後一個步驟哩~這裡要注意的如下:
1.對保書上的簽名是否和當初申請書上的簽名是一樣?
2.請盡量不要帶親朋好友一起前往對保,因為行員很可能用聊天的方式從您的親友口中探聽虛實,看看是否和照會時所呈述的內容不一致的地方?
3.盡量在撥款銀行開戶,若是存放資金銀行與核貸銀行不同,要注意一個風險,那就是在匯款時填寫的資料是否正確?若是因為自己或行員工讀生不小心填錯匯款帳號而造成退匯時,很可能會延後一天才能取得資金,錯失取款時間點。
以上,報告完畢~~
每一個環節都是緊緊相扣的,如果有哪邊不了解的,
可以在下面留言問我,或到正派的代辦公司做詢問,
貸感情 祝大家申貸都能平安順利。
生也銀行,死也銀行
我們從出生到老死,幾乎都需要跟銀行打交道,像是買車買房,或是學貸、出國留學、婚喪喜慶,甚至創業~
信用狀況跟財力條件,跟吃飯喝水一樣重要!
當你在未來要買房子,並且已經找到喜歡的房子,總價是一千萬。這時你判斷,總價一千萬的房子,
通常貸款可以貸到八成(有些房仲業者也會這樣對客戶說),也就是可以貸款800萬,自備款200萬,
但當到銀行實際送件時,才發現因為條件不足,只能申貸到400萬!
請問這時你該怎麼辦?怎麼在短時間內籌到400萬補缺口?沒辦法嘛!阿放棄呢?又做不到!
或許你會問:這些難道房仲不該在簽約付訂前提醒我嗎?申請不到足夠的借貸?其實他們不是不提醒,
有可能是他們根本不知道!因為房仲的專業只是賣房子,貸款的部分不一定有涉獵,因此造成了一個「危險窟窿」。
你很幸運地銀行貸款送件通過了,取得想要的資金額度,但請問你確定你的薪水扣掉每個月的月付金後,
還夠過生活嗎?要如何降低月付金?如何降低利息?還有還款,一定要每個月本利攤還嗎?
這些你都要有所考量,並找到合適合法的管道來了解一切。
(如果有需求,可以留言問我你目前碰到的狀況,Kalki會視情況回覆)